拆遷對我來說是一個(gè)沉重的話題,好多年輕人以為拆遷很好,有錢拿,還可以住多層,真的是這樣嗎?電視上很多拆遷的報(bào)道大家也看到了,所以對余下村拆遷我抱著悲觀的態(tài)度,誰會(huì)考慮老百姓的利益。) U1 j; a. P$ m0 J
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我2007年時(shí)候去北京考試,在火車上對面一起坐的北京小伙子說,他們家2006年拆遷,家里的房子是以前他父母在工廠當(dāng)員工分的一間不到20多平方米的破爛老房子,拆遷時(shí)候直接就是,同意拆遷直接可以分到近120多平米的新房入住,在給20萬的裝修費(fèi),或者直接給140萬,不給房子。他們要的是一套房子和裝修費(fèi),覺得拆遷還是不錯(cuò)。
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7 B. |3 Q) A0 A" E$ d+ I 拆遷要看地段,余下村地理位置優(yōu)越,就是我們那里的黃金地段,好的地段和差的地段,拆遷補(bǔ)償差異可以達(dá)到幾倍的差距,就和你買房時(shí)一樣的道理。所以拆遷要看情況,不是所有的拆遷都是良性的 。 4 h5 h; ^ H4 j- |9 t
0 ^2 j- v |2 f+ I5 s. l6 s 但大家不要忘了我們是在余下村,一平米能給多少拆遷費(fèi),現(xiàn)在余下或者戶縣買新房子一平米在4000元左右,按正常的價(jià)格計(jì)算老百姓的2到3樓房叫別墅(別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式),別墅的價(jià)格最少是高層的3倍以上,按正常賠償一平米最少12000,(我覺得他們最多一平米給你個(gè)500左右)按正常的賠償既得利益集團(tuán)還有多少利潤可圖?所以賠償標(biāo)準(zhǔn)就肯定低的嚇人,不要看電視里報(bào)道的,拆遷很多人變成千萬富翁,乃至億萬富翁。按照當(dāng)?shù)嘏c我們余下的房價(jià)比例比較,賠償標(biāo)準(zhǔn)最少也得家家戶戶都是百萬富翁,但可能嗎?余下村有多少人戶,多少口人,最后他們制定的所有賠償標(biāo)準(zhǔn)最多在8000萬左右,每家分到的那點(diǎn)錢還不夠你從新買套房。不要想著像城市一樣直接給你分住的地方,還多分給你幾套房子,可以拿來出租。
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# u; R) Y* j% y3 {, v) {* Z 人家拆遷給你補(bǔ)償,磚混結(jié)構(gòu)的房評估的時(shí)候是最低的,另外,評估的價(jià)格不也是按市場價(jià)來算的,而是按統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的一個(gè)平均價(jià)來算。這個(gè)數(shù)值一般只有市場價(jià)的50%到60%。* x/ a) q S+ Y; B( Q& \
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所以老百姓住的一套房,從毛坯房+裝修+家俱+電器那花的錢多了去,但評估的時(shí)候只是按毛坯房的價(jià)值來算。試想如果拆遷補(bǔ)償款超不過房屋實(shí)際價(jià)值的話,誰會(huì)愿意拆?政府會(huì)那么傻?你覺得政府在實(shí)際操作中會(huì)按評估價(jià)賠?政府賠的錢還不夠老百姓宅基地自建房花的錢?
" e; D9 J! n3 z2 H 解決問題的基本辦法就是,政府按市場價(jià)和實(shí)際情況再加一些補(bǔ)償進(jìn)行拆遷,老百姓拿的錢多了,都不用你去強(qiáng)拆,自己都把有用的東西拆走了。
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拆遷好處是陪點(diǎn)錢,壞處是農(nóng)村能想城市那樣拆遷給補(bǔ)助嗎?不會(huì)而是失去了自己的住處流浪吧了?有可能農(nóng)民失去生存的土地。5 F+ l+ i- B; v9 A
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現(xiàn)在住的房子停電的時(shí)候不要爬樓梯,不用處理樓上樓下的關(guān)系,地震的時(shí)候容易逃生,不怕停水,最大程度的受光面和采光時(shí)間,全天候明室效應(yīng)……。0 U& K5 h5 ~1 }% z. J# q/ {" E
0 a& @2 u& L4 N; { 拆遷了老百姓還得拿去全家積蓄,可能還得到處借,到時(shí)候住上高層,但失去了土地,好多農(nóng)民就失業(yè)了,我們余下的工資低消費(fèi)高,生活都成問題,從吃的糧食和蔬菜以后都需要買,這算下來成本就更高了,也會(huì)引起余下蔬菜糧食上漲。還要交物業(yè)費(fèi)等一系列支出,像戶縣有些小區(qū)一年物業(yè)費(fèi)等就是五六千,農(nóng)村人你能有多少錢。老了能有像城里人每月有幾千塊的退休金嗎?沒有只能給我們帶來物質(zhì)生活上的降低。我們與城市居民社會(huì)保障待遇得平等度嚴(yán)重不夠……
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那么多農(nóng)民沒有工作,是一個(gè)嚴(yán)峻的問題。有多少農(nóng)民能和工人比一家都有工作,沒有工作你怎么生存了,大部分農(nóng)民沒有工作沒有錢,沒有退休金,使子孫后代也失去了賴以生存的土地,我們這里拆遷也不像其它地方已經(jīng)給你蓋好了房子直接可以搬,還給錢,解決你的工作與就業(yè)。真的我感到這種悲劇的結(jié)果馬上就要來臨,對廣大村民來說是悲劇,對村官,領(lǐng)導(dǎo)和開發(fā)商來說是滿漢全席盛宴馬上就要開始!前兩年看報(bào)紙說整個(gè)陜西省農(nóng)民真正的年人均收入不到2000元,是年不是月啊!我也感到了深深的恐懼! |