拆遷對我來說是一個沉重的話題,好多年輕人以為拆遷很好,有錢拿,還可以住多層,真的是這樣嗎?電視上很多拆遷的報道大家也看到了,所以對余下村拆遷我抱著悲觀的態(tài)度,誰會考慮老百姓的利益。% v2 K, @; G- q& V2 z! C! q
3 K0 ?7 ?9 r6 j 我2007年時候去北京考試,在火車上對面一起坐的北京小伙子說,他們家2006年拆遷,家里的房子是以前他父母在工廠當員工分的一間不到20多平方米的破爛老房子,拆遷時候直接就是,同意拆遷直接可以分到近120多平米的新房入住,在給20萬的裝修費,或者直接給140萬,不給房子。他們要的是一套房子和裝修費,覺得拆遷還是不錯。
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拆遷要看地段,余下村地理位置優(yōu)越,就是我們那里的黃金地段,好的地段和差的地段,拆遷補償差異可以達到幾倍的差距,就和你買房時一樣的道理。所以拆遷要看情況,不是所有的拆遷都是良性的 。
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$ W5 l, b( C& f8 _6 X1 B5 ~ 但大家不要忘了我們是在余下村,一平米能給多少拆遷費,現(xiàn)在余下或者戶縣買新房子一平米在4000元左右,按正常的價格計算老百姓的2到3樓房叫別墅(別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式),別墅的價格最少是高層的3倍以上,按正常賠償一平米最少12000,(我覺得他們最多一平米給你個500左右)按正常的賠償既得利益集團還有多少利潤可圖?所以賠償標準就肯定低的嚇人,不要看電視里報道的,拆遷很多人變成千萬富翁,乃至億萬富翁。按照當?shù)嘏c我們余下的房價比例比較,賠償標準最少也得家家戶戶都是百萬富翁,但可能嗎?余下村有多少人戶,多少口人,最后他們制定的所有賠償標準最多在8000萬左右,每家分到的那點錢還不夠你從新買套房。不要想著像城市一樣直接給你分住的地方,還多分給你幾套房子,可以拿來出租。
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人家拆遷給你補償,磚混結(jié)構(gòu)的房評估的時候是最低的,另外,評估的價格不也是按市場價來算的,而是按統(tǒng)計局統(tǒng)計的一個平均價來算。這個數(shù)值一般只有市場價的50%到60%。: {+ F" [# J5 m5 l9 k
A1 _5 L) g, z 所以老百姓住的一套房,從毛坯房+裝修+家俱+電器那花的錢多了去,但評估的時候只是按毛坯房的價值來算。試想如果拆遷補償款超不過房屋實際價值的話,誰會愿意拆?政府會那么傻?你覺得政府在實際操作中會按評估價賠?政府賠的錢還不夠老百姓宅基地自建房花的錢? ' r) H J, h( b- g6 Z# m
解決問題的基本辦法就是,政府按市場價和實際情況再加一些補償進行拆遷,老百姓拿的錢多了,都不用你去強拆,自己都把有用的東西拆走了。
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7 c# ]/ [1 I: j! q$ h( `; R 拆遷好處是陪點錢,壞處是農(nóng)村能想城市那樣拆遷給補助嗎?不會而是失去了自己的住處流浪吧了?有可能農(nóng)民失去生存的土地。% n1 P: Z3 G a+ _' ~' a- F! G0 w. J
# @4 L8 G2 ?+ T# k0 n4 f 現(xiàn)在住的房子停電的時候不要爬樓梯,不用處理樓上樓下的關(guān)系,地震的時候容易逃生,不怕停水,最大程度的受光面和采光時間,全天候明室效應(yīng)……。# a, ^( |$ n6 g
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拆遷了老百姓還得拿去全家積蓄,可能還得到處借,到時候住上高層,但失去了土地,好多農(nóng)民就失業(yè)了,我們余下的工資低消費高,生活都成問題,從吃的糧食和蔬菜以后都需要買,這算下來成本就更高了,也會引起余下蔬菜糧食上漲。還要交物業(yè)費等一系列支出,像戶縣有些小區(qū)一年物業(yè)費等就是五六千,農(nóng)村人你能有多少錢。老了能有像城里人每月有幾千塊的退休金嗎?沒有只能給我們帶來物質(zhì)生活上的降低。我們與城市居民社會保障待遇得平等度嚴重不夠……
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; U. Q5 u3 I0 r1 q) j& K 那么多農(nóng)民沒有工作,是一個嚴峻的問題。有多少農(nóng)民能和工人比一家都有工作,沒有工作你怎么生存了,大部分農(nóng)民沒有工作沒有錢,沒有退休金,使子孫后代也失去了賴以生存的土地,我們這里拆遷也不像其它地方已經(jīng)給你蓋好了房子直接可以搬,還給錢,解決你的工作與就業(yè)。真的我感到這種悲劇的結(jié)果馬上就要來臨,對廣大村民來說是悲劇,對村官,領(lǐng)導(dǎo)和開發(fā)商來說是滿漢全席盛宴馬上就要開始!前兩年看報紙說整個陜西省農(nóng)民真正的年人均收入不到2000元,是年不是月啊!我也感到了深深的恐懼! |