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對于大部分人來說，房子只是一個(gè)安身之所，買房是為了自己和家人居住，可有一些人卻將買房當(dāng)作一種投資，通過不斷地買入賣出，獲得了大量財(cái)富。 Y2 d6 P: }' U1 L7 _, `9 r
好在近幾年，在國家日趨嚴(yán)格的調(diào)控之下，樓市有所降溫，房價(jià)也趨向平穩(wěn)，部分地區(qū)的房價(jià)甚至出現(xiàn)了下降。+ `% W* }2 S9 E9 {
對于剛需的購房者來說，自然是樂于見到這一局面，可有一類人卻不這么想，他們就是“拆遷戶”。 說起拆遷戶，很多人都會(huì)聯(lián)想到“拆二代”“暴發(fā)戶”等等，因?yàn)樵诖蟊姷挠∠笾?，“拆遷”幾乎是“暴富”的同義詞，“拆二代”也類似于“富二代”，可以過上錦衣玉食的生活。
6 z' ]3 ]1 f2 t: s; f; `6 c% F/ ] 不過拆遷戶將大量的拆遷補(bǔ)償款拿去買房，也在一定程度上推高了房價(jià)。所以人們對于拆遷戶的感情也十分復(fù)雜，既對他們拿著拆遷款買房，導(dǎo)致其他人買不起房的行為頗有怨言，又有些羨慕，希望自己也能成為“拆遷戶”。 前段時(shí)間就有報(bào)道，一位“中國好房東”給9棟樓的租戶免除了一半的租金，她在深圳的城中村有著1200多套房子，每個(gè)月租金收入就有160萬元。$ U# ]2 r' F/ w8 U! V. m
一時(shí)間人們羨慕不已，還有人表示，一旦這些房子拆遷，金額更是難以想象。
' Y! P, p' g, I8 }3 | 不過現(xiàn)在，情況發(fā)生了變化，明年起將不再有“拆遷戶”，國家出臺(tái)了2大新政，靠拆遷暴富將成為歷史。 住建部此前指出，2020年要對棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的把控?！笆濉睍r(shí)官方也明確表示，2020年要基本完成對城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村以及危房的改造。8 Z- P- t7 J( I; X* d- t
這也意味著2020年棚改將“落幕”，到明年，也就是2021年，拆遷戶或?qū)⒉粡?fù)存在。5 c& i5 @! c! u' B& c( ^
對于棚改“落幕”后，現(xiàn)有的老舊房屋的處理方式，國家也有新政出臺(tái)。 此前中央的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上指出，要加強(qiáng)對城市內(nèi)的存量住房的改造和提升，做好對城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)的改造工作。$ R; g% z9 O$ ?6 n& R
住建部副部長也明確表示，未來在房屋改造方面，要盡量避免一拆了之、大拆大建等現(xiàn)象。
* ^. b+ ^4 k8 U6 p2 Z6 @ 由此看來，棚改落幕后，大拆大建不再被倡導(dǎo)，對于老舊房屋的主要處理方式將會(huì)是“改造”。 不僅如此，2020年2月公布的“三農(nóng)”領(lǐng)域重點(diǎn)工作的相關(guān)文件中提出，農(nóng)村的集體建設(shè)用地可以通過租用、入股等途徑，用于發(fā)展當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)。% \% H: y! l$ Z6 H, V
這樣一來，未來將會(huì)有大批蓋在集體建設(shè)用地上的保障房、租賃房，隨著這些房子進(jìn)入市場，房地產(chǎn)市場的消費(fèi)將變得更加理性，“房住不炒”也將進(jìn)一步落實(shí)，剛需的買房者就離擁有自己的房子不遠(yuǎn)了，暫時(shí)不買房的人也能“居而有其所”。 隨著這2大新政的出臺(tái)，有2類人也將面臨“麻煩”。第一類就是炒房客，對于他們而言，房價(jià)不漲，或是漲得少，持有大量房產(chǎn)的他們就面臨著虧損，而沒了拆遷戶的“介入”，調(diào)控的效果將會(huì)更加顯著，樓市也將愈加平穩(wěn)。$ }% t" ~+ Z) S* a, ~
第二類是為了拆遷而買下了老舊房屋的人，“棚改”變成了“舊改”，拆遷變成了改造，他們想要暴富的愿望也無法實(shí)現(xiàn)了。
0 o2 G8 ?) g" O+ e5 B 至于剛需的購房者，或許實(shí)現(xiàn)“擁有一套自己的房子”的愿望不再難了。
7 I$ G- |9 J# [' @ R 來源：浪跡金融 | 
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發(fā)表于 2020-4-30 10:38:08
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