對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，房子只是一個(gè)安身之所，買(mǎi)房是為了自己和家人居住，可有一些人卻將買(mǎi)房當(dāng)作一種投資，通過(guò)不斷地買(mǎi)入賣(mài)出，獲得了大量財(cái)富。
好在近幾年，在國(guó)家日趨嚴(yán)格的調(diào)控之下，樓市有所降溫，房?jī)r(jià)也趨向平穩(wěn)，部分地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)了下降。/ A q' W/ `* |( u
對(duì)于剛需的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然是樂(lè)于見(jiàn)到這一局面，可有一類(lèi)人卻不這么想，他們就是“拆遷戶(hù)”。
說(shuō)起拆遷戶(hù)，很多人都會(huì)聯(lián)想到“拆二代”“暴發(fā)戶(hù)”等等，因?yàn)樵诖蟊姷挠∠笾?，“拆遷”幾乎是“暴富”的同義詞，“拆二代”也類(lèi)似于“富二代”，可以過(guò)上錦衣玉食的生活。
不過(guò)拆遷戶(hù)將大量的拆遷補(bǔ)償款拿去買(mǎi)房，也在一定程度上推高了房?jī)r(jià)。所以人們對(duì)于拆遷戶(hù)的感情也十分復(fù)雜，既對(duì)他們拿著拆遷款買(mǎi)房，導(dǎo)致其他人買(mǎi)不起房的行為頗有怨言，又有些羨慕，希望自己也能成為“拆遷戶(hù)”。
前段時(shí)間就有報(bào)道，一位“中國(guó)好房東”給9棟樓的租戶(hù)免除了一半的租金，她在深圳的城中村有著1200多套房子，每個(gè)月租金收入就有160萬(wàn)元。$ ^ q3 l6 L. C* v8 r: J5 N
一時(shí)間人們羨慕不已，還有人表示，一旦這些房子拆遷，金額更是難以想象。
不過(guò)現(xiàn)在，情況發(fā)生了變化，明年起將不再有“拆遷戶(hù)”，國(guó)家出臺(tái)了2大新政，靠拆遷暴富將成為歷史。
住建部此前指出，2020年要對(duì)棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的把控。“十三五”時(shí)官方也明確表示，2020年要基本完成對(duì)城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)、城中村以及危房的改造。
這也意味著2020年棚改將“落幕”，到明年，也就是2021年，拆遷戶(hù)或?qū)⒉粡?fù)存在。8 n" y9 ], M- ?/ K
對(duì)于棚改“落幕”后，現(xiàn)有的老舊房屋的處理方式，國(guó)家也有新政出臺(tái)。
此前中央的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上指出，要加強(qiáng)對(duì)城市內(nèi)的存量住房的改造和提升，做好對(duì)城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)的改造工作。- q" f3 }& J" } F) s: Q' Q
住建部副部長(zhǎng)也明確表示，未來(lái)在房屋改造方面，要盡量避免一拆了之、大拆大建等現(xiàn)象。
由此看來(lái)，棚改落幕后，大拆大建不再被倡導(dǎo)，對(duì)于老舊房屋的主要處理方式將會(huì)是“改造”。
不僅如此，2020年2月公布的“三農(nóng)”領(lǐng)域重點(diǎn)工作的相關(guān)文件中提出，農(nóng)村的集體建設(shè)用地可以通過(guò)租用、入股等途徑，用于發(fā)展當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)。
這樣一來(lái)，未來(lái)將會(huì)有大批蓋在集體建設(shè)用地上的保障房、租賃房，隨著這些房子進(jìn)入市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)將變得更加理性，“房住不炒”也將進(jìn)一步落實(shí)，剛需的買(mǎi)房者就離擁有自己的房子不遠(yuǎn)了，暫時(shí)不買(mǎi)房的人也能“居而有其所”。
隨著這2大新政的出臺(tái)，有2類(lèi)人也將面臨“麻煩”。第一類(lèi)就是炒房客，對(duì)于他們而言，房?jī)r(jià)不漲，或是漲得少，持有大量房產(chǎn)的他們就面臨著虧損，而沒(méi)了拆遷戶(hù)的“介入”，調(diào)控的效果將會(huì)更加顯著，樓市也將愈加平穩(wěn)。6 A1 v# `$ I1 B! Z; d
第二類(lèi)是為了拆遷而買(mǎi)下了老舊房屋的人，“棚改”變成了“舊改”，拆遷變成了改造，他們想要暴富的愿望也無(wú)法實(shí)現(xiàn)了。" r( m' Q, e% z. H
至于剛需的購(gòu)房者，或許實(shí)現(xiàn)“擁有一套自己的房子”的愿望不再難了。
來(lái)源：浪跡金融
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