4 _0 b- O. c3 f, H% z- f 使用宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的(含新建、改建、擴(kuò)建),村民應(yīng)向所在村民小組或村民委員會提出申請,經(jīng)村民委員會研究同意后報鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處。經(jīng)審查同意后,鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 , n: X/ D$ ~$ ~ a f & {9 h, ^+ x: F) K: Y 涉及新占宅基地的,應(yīng)先行辦理相關(guān)用地審批手續(xù),方可申請辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。同時,有下列情形之一的,不予規(guī)劃許可:近期規(guī)劃改造,擬建用地已列入征用范圍的;不符合土地利用規(guī)劃的;不符合村莊規(guī)劃的;占壓城鄉(xiāng)規(guī)劃紅線、綠線、藍(lán)線、紫線、黃線、橙線、黑線控制范圍的。 2 E8 g% d: B' |: o' l4 _% g ) R% C( m, s& c6 L. b 農(nóng)村村民自建住宅建設(shè),原則人均建筑面積控制在80平方米以下,層數(shù)控制在3層以下(含3層),屋頂檐口至地面高度控制在10米以內(nèi),坡屋頂?shù)膽?yīng)從檐口起坡,坡頂不超過2.5米。秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)村民自建住宅建設(shè),建筑高度同時需符合省、市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例相關(guān)規(guī)定。 村民自建住宅跨度超過9米或兩層以上的房屋,應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計,也可選用建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的通用設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)。 8 C. D8 d" H; n$ A2 h* y* b: l/ a& G$ k: e% a) p) x
未取得規(guī)劃許可證的鄉(xiāng)村建設(shè)- b- }% j% C# u- B+ V
% A6 p' j- r" U+ R9 A: p7 T
不得發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證2 s# Z6 y0 [& ?: K