4 _0 b- O. c3 f, H% z- f 使用宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的（含新建、改建、擴(kuò)建），村民應(yīng)向所在村民小組或村民委員會提出申請，經(jīng)村民委員會研究同意后報鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處。經(jīng)審查同意后，鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 , n: X/ D$ ~$ ~ a f & {9 h, ^+ x: F) K: Y 涉及新占宅基地的，應(yīng)先行辦理相關(guān)用地審批手續(xù)，方可申請辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。同時，有下列情形之一的，不予規(guī)劃許可：近期規(guī)劃改造，擬建用地已列入征用范圍的；不符合土地利用規(guī)劃的；不符合村莊規(guī)劃的；占壓城鄉(xiāng)規(guī)劃紅線、綠線、藍(lán)線、紫線、黃線、橙線、黑線控制范圍的。 2 E8 g% d: B' |: o' l4 _% g ) R% C( m, s& c6 L. b 農(nóng)村村民自建住宅建設(shè)，原則人均建筑面積控制在80平方米以下，層數(shù)控制在3層以下（含3層），屋頂檐口至地面高度控制在10米以內(nèi)，坡屋頂?shù)膽?yīng)從檐口起坡，坡頂不超過2.5米。秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)村民自建住宅建設(shè)，建筑高度同時需符合省、市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例相關(guān)規(guī)定。 村民自建住宅跨度超過9米或兩層以上的房屋，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計，也可選用建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的通用設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)。 8 C. D8 d" H; n$ A2 h* y* b: l/ a& G$ k: e% a) p) x
未取得規(guī)劃許可證的鄉(xiāng)村建設(shè)- b- }% j% C# u- B+ V
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不得發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證2 s# Z6 y0 [& ?: K
